Centralitat i Pisos

Publicat el 09/06/2014 per dsunyol
Hem rebut aquest correu que publiquem omitint el nom de l’autora tal com ens ha demanat:

Bon dia,

Una opció viable, de fet ja s’està fent, es passar pisos que estàn sense ús i no saben qué fer amb ells, a pisos de protecció oficial, un conveni entre bancs i ajuntaments, així no cal construir més i s’aprofita el que està fet. En el cas que ens ocupa diuen però que aquests pisos no estàn a Valldoreix, però estàn ben a prop !. Quan comença la construcció vertical a una població sempre va a més, Valldoreix perdrà la seva identitat per convertir-se en un Sant Cugat o Mirasol.

El pàrquing a l’estació és necessari i ja el tenim, no volem que en el seu lloc hi facin pisos, ni parkings subterranis.

Defensen que els pisos constaràn només de planta i dos pisos, però si mireu el projecta guanyador de la nova centralitat, Agora en quatre temps (podeu veure-ho posant el nom al google i entrant a on surt la imatge YouTube), hi han els baixos comercials i a sobre 3 plantes, i els pisos de segona fila sobresurten una planta més, per tant la visió que hi hauria desde la plaça seria de 5 nivells . A més, l’ocupació horitzontal suposa un gran augment de la superficie pavimentada (ciment, més ciment). Aquesta construcció moderna inicia un paisatge urbà que no té res a veure amb Valldoreix.

Actualment l’objectiu es un altre, s’ha construït massa. Al nostre poble s’ha de millorar el manteniment, no s’ha de transformar, es bonic tal com és, de fet es un dels pocs pobles tan a prop de Barcelona que es manté.

Una veina de Valldoreix
Publicat dins de Plataforma ciutadana, Valldoreix | Etiquetat com a , , | Envia un comentari

Negocis urbanístics?

Publicat el 24/05/2014 per dsunyol

Al ple de l’Ajuntament de Sant Cugat del 19 de maig va aprovar la cessió de les finques previstes al conveni subscrit entre la EMD i l’Ajuntament el 27 de novembre de 2013 per el que fan una permuta de terrenys entre ambdues entitats que te relació amb l’expedient 83003/10 de Modificació del Pla General Metropolità de Barcelona per la reestructuració de les zones verdes a Valldoreix, Mirasol i la Floresta.

Que permuten?

La EMD aporta

1.-        Tres finques situades al àmbit de l’estació dels FGC de Valldoreix compresos en una unitat d’actuació del planejament mencionat que ara són el carrer i l’aparcament de l’estació.

2.-        Tres expedients en tràmit d’expropiació sobre tres finques particulars que el propietaris van exigir ser expropiats.finques estacio FGC

L’Ajuntament de Sant Cugat aporta

1.-        Una finca situada al carrer del Nard amb Rambla del Jardí de 13metres x 90 metres de llarg qualificada d’Equipament (clau 7b)

Finques carrer del Nard

2.-        La cessió d’ús (que no la propietat) de part de la zona verda del Cap de ValldoreixZona Verda CAP Valldoreix

3.-        Assumir els costos de les expropiacions abans indicades amb els beneficis del desenvolupament urbanístic de l’àmbit de l’estació.

Les dues administracions defensen l’interés públic de l’operació, com no podia ser d’altre manera, i es considera que el tracta es equilibrat, just i equitatiu.

 

Anem a pams:

Es equilibrat?

El terreny del carrer del Nard es molt estret i difícilment es podrà edificar un bon equipament una vegada es deixin les franges de separació al carrer i al lateral. Les expropiacions les hauria de pagar l’Ajuntament de Sant Cugat segons diverses sentències. La zona verda es municipal i urbanitzar-la correctament per a ús dels ciutadans una obligació que fa anys que ningú ha assumit.

Les finques que rep l’Ajuntament ara no valen gran cosa però una vegada aprovat el pla seran edificables: és sostre comercial, residencial lliure i de HPO (habitatge protegit) i tindran un valor econòmic real important com ja preveu, sense quantificar, el propi conveni

Es just?

Sembla que una part, l’Ajuntament de Sant Cugat, acabarà disposant d’unes finques amb un aprofitament i fins i tot uns beneficis a canvi d’assumir unes indemnitzacions per expropiació que ja li corresponien pagar. L’altre part, la EMD urbanitzarà una zona verda que continuarà propietat de l’Ajuntament de Sant Cugat i disposarà d’un terreny d’equipament en el que poc podrà fer.

Es equitatiu?

Per aquells que tinguin una visió amplia i general de l’Administració pública tan se val perquè tot es públic. Es tracta de que es gestioni correctament i amb eficiència per no malbaratar recursos públics faci qui faci la cosa. Amb aquest criteri aplicat a España podem defensar que tant que val qui faci les coses, la Generalitat o l’Estat Central mentre es faci correctament.

Ara bé per aquells que creuen en l’autonomia administrativa i en el major valor democràtic, que les decisions s’adoptin el més a prop possible dels ciutadans, segurament no hi seran d’acord.

 

Joan Barba, arquitecte

Publicat dins de Notícies, Valldoreix | Etiquetat com a , , | Envia un comentari

REPRESIÓ POLICIAL A UN GRUP DE VEÏNS QUE DEAMBULAVEN PER LA ZONA DE LA ESTACIÓ PARLANT AMB LA GENT I RECOLLINT SIGNATURES EN

Publicat el 24/05/2014 per dsunyol

A Valldoreix estan passant coses molt greus:

La policia es va dirigir a aquestes persones dient que no podien recollir signatures sense permís i va aixecar acta. Molts no ho havien vist mai això, ni a Valldoreix ni a altres pobles i ciutats de Catalunya, ni en altres països occidentals. Això sí, als més grans ens va remetre a records feridors.

Els que hem passejat per aquests mons de deu estem tips de veure gent que xerra i fa arengues de tot tipus als carrers, places i parcs de les ciutats. Clar que estem parlant de societats democràtiques i obertes. Qui ens anava a dir que això es reprimiria en un territori tant cosmopolita com el de Valldoreix, a Sant Cugat del Vallès, a 15 minuts d’una de les ciutats més conegudes del món.

Alguns dels membres de la plataforma ciutadana Gent per Valldoreix, havien demanat a l’EMD la instal·lació d’una taula en la zona de l’estació de Valldoreix el dissabte dia 11 de maig dia del mercadet dels dissabtes, per informar i recollir signatures en contra del projecte de La Centralitat que vol endegar el govern local i el seu President el Sr. Josep Puig. La petició va ser denegada i els veïns van optar per anar informant a la gent mentre passejaven per la zona. Continua llegint →

Publicat dins de Plataforma ciutadana, QUE PROPOSEM | Etiquetat com a , , | Envia un comentari

A Josep Puig li creixen les plataformes ciutadanes

Publicat el 24/05/2014 per oliva

 

Un mal govern de l’EMD de Valldoreix ha aconseguit mobilitzar l’acomodada i pacifica gent d’aquesta tranquil·la població de 8.000 habitants

A l’Audiència pública i Ple del 22/5 es va repetir una vegada més l’assistència massiva de veïns indignats reclamant una actuació de l’EMD més eficaç i eficient, més sensibilitat davant les demandes ciutadanes, i més ètica en les formes de governar de Puig. Hi va haver tantes demandes d’intervencions que el van obligar a endarrerir una hora el Ple municipal, tot i la seva inicial resistència.

Una actitud indolent, de vegades frívola i irrespectuosa va marcar les intervencions de Puig a l’hora d’adreçar-se a la gent davant d’unes demandes de tota índole. Queixes pels canvis d’itineraris del transport urbà sense haver-ho parlat amb els veïns; abandó de zones verdes; deficiències en la recollida de restes de poda; apatia en el tancament del Cap de Valldoreix a l’estiu, etc. Continua llegint →

Publicat dins de Valldoreix | 2s comentaris

LA NOVA CENTRALITAT

Publicat el 02/05/2014 per dsunyol

Interessant article del veï urbaniste Joan Barba sobre l’actual projecte de La Centralitat aperegut al Diari de Sant Cugat:

L’EMD de Valldoreix ha endegat un concurs que està pròxim a resoldre per  decidir com ha de ser la nova centralitat de la vila.

La seva definició s’ajusta a un programa ambiciós que proposa la reunió en l’actual espai de la zona del Casalet d’un seguit d’equipaments (biblioteca, escola de música, casal de gent gran, casal de joves, sala d’actuacions), mercat, supermercat, comerç, plaça cívica, aparcament i habitatges, tot de gran abast i dimensió. Estem davant una aposta, al meu entendre excessiva i desmesurada, que caldria repensar i replantejar de socarrel.

Aixó NO.

En conjunt es planteja la construcció de entre de 21.525 i 26.700m2 construïts, tots concentrats en un sòl punt.

Realment Valldoreix necessita d’una concentració d’aquest tamany? Tindrà la capacitat per organitzar suficients activitats per a rendabilitzar-los? Disposarà dels recursos per poder mantenir-los en funcionament (obertura, neteja, seguretat, consums)? O estaran tancats la major part del temps?

Francament jo dubto que es necessiti tot això, ni un espai escènic musical de 1.500m2 ni una biblioteca de 1.000m2 o que l’escola de música requereixi 750m2 o que per el supermercat i mercat es necessitin de 3.000 a 3.500m2 o el centre cultural de 1.500m2 ni l’aparcament de 6.000m2 o 4.000m2 d’habitatge i tot en el mateix punt. Ens podem trobar com aquests aeroports sense avions o AVE sense passatgers.

Crec que es totalment desmesurat i cal repensar tot el projecte.

Aqui NO.

Un teixit urbà dispers com el de la nostre vila planteja dificultats de vertebració perquè funcioni amb la complexitat i riquesa d’una ciutat.

Tradicionalment  s’enten la centralitat com la concentració en un punt de vàries activitats que generen la tensió social suficient perquè sigui un espai viu i reconeixible. Ara be cada lloc té les seves peculiaritats i intentar en un territori tant extens concentrar en un  sòl punt la major part dels usos sembla agosarat perquè generarà una concentració en hores puntes que el faran poc atractiu i útil, (aglomeració de cotxes, de persones, de nens fent extraescolars), molta gent en unes franjes horàries molt determinades que facilment generarà congestió.

Altres opcions son possibles. Tenim la sort que al llarg del Pg. Mossèn Cinto ja hi ha diversos nodes o centres que ja tenen ara activitats com: l’estació, Can Cadena, zona del Casalet,  zona del Registre, zona EMD, el  Mas Roig més la nova zona intermiga prevista a la MPGM de les zones verdes i els torrents. Algunes tenen poca activitat i totes adoleixen de generar una insuficient complexitat urbana.

No seria millor reforçar estratègicament tots aquests petits centres perquè agafin major pes i ús social que concentrar-ho tot en un? Amb una distribució dels usos en vàris punts, a  la llarga, s’estendria la seva influència a tot el llarg de l’eix de forma que podriem parlar d’un eix vertebrador cívic i equipat en lloc d’un node o centre?

Així NO

El procés de decisió establert té, al meu entendre, una base democràtica i participativa insuficient, de fet el programa surt de les diverses demandes socials però ni  els veïns demanaven que tot estigui junt ni van demanar que fossin equipaments tant grans.

D’altre part la convocatòria de concurs de propostes amb votació popular per  decidir el millor projecte adoleix al meu entendre d’un defecte de base. Tinc seriosos dubtes que la gent que vota hagi entès realment el que tria més allà de l’aparença primera i més subjectiva. Jo he percebut per els comentaris que feien alguns votants que no havien entès gran cosa i escollien en funció del que més els hi agradava de la imatge digital, però que no sempre el que creien entendre es corresponia amb el que proposava el projecte. D’altre part deixar la decisió en mans de la simple apreciació visual d’aquella minoria que hi acudeix en lloc de cercar la voluntat d’una majoria més amplia i ben informada em sembla insuficient.

Ara TAMPOC

Tot el complexe suposarà una inversió tant elevada que hipotecarà qualsevol altre inversió en els propers 20 anys i tenim reptes i oportunitats enormes: convertir en Eix Cívic el vial del Baixador, estructurar les zones de parc fluvials dels torrents centrals, convertir en eix cívic i parc l’actual Vial d’Enllaç, dotar de centralitat  a Valldoreix i a més tots els reptes socials i cívics.

Tot l’espai ara proposat estarà en obres durant 15-20 anys (termini del projecte) i dubto que tinguem recursos i capacitat per fer altres coses. Podrem pagar el manteniment després?

Es una responsabilitat enorme que considero requereix dels màxims consens, tots ells han de ser projectes amb el recolzament de la majoria dels ciutadans i la unitat de les forces polítiques. S’hauria de refrendar amb una consulta popular.

Joan Barba, veí i arquitecte

Aquestes son les bases del concurs:

Superfícies orientatives en m2

Complex Cultural i Cívic 5000 m2 mínims 6500 m2 máxims
Centre Cultural Polivalent 1500 1750
Espai Escènic-Musical 1500 1750
Biblioteca 1000 1450
Escola de Música 625 750
Casal per a la Gent Gran 275 350
Bar – Restaurant 125 150
Equipament comercial 3000 m2 mínims 3500 m2 máxims
Aparcament soterrani 6000 m2 mínims 6500 m2 máxims
Espai públic 4000 m2 mínims 6500 m2 máxims
Habitatge  · · · 4000 m2 máxims

 

Publicat dins de Notícies, Valldoreix | Etiquetat com a , , , , | Envia un comentari

Tanca el meu colmado de tota la vida

Publicat el 30/04/2014 per dsunyol

De la web de l’UASC destaquem:

IMAG0733

Fa uns dies, els propietaris del colmado Los Maños de Valldoreix van comunicar que tancaven perquè, econòmicament, ja no era viable. Quan m’ho van dir vaig tenir una sensació de tristesa i al mateix temps d’impotència veient com s’està deixant morir el petit comerç de proximitat.
Durant seixanta anys aquest històric comerç ha format part de la vida de molts valldoreixencs i mirasolencs. Records de la nostra infantessa, de quan anàvem a comprar les llaminadures, una pilota o un petit cotxe de joguet o quan els nostres pares ens donaven uns calerons per anar a buscar un gelat desprès de dinar. Els barcelonins que pujaven a passar el cap de setmana o les vacances trobaven i compraven els queviures que necessitaven.
Obert a qualsevol hora, no tancava ni dissabte ni diumenge, fins el vespre, els nostres pares podien trobar allò que necessitaven a ultima hora: la sal, l’oli, un ou, una mica de fruita, paper higiènic, bombona de butà, etc. A més, les persones grans tenien molt a prop tot el que necessitaven per la compra del dia a dia.
Aquest comerç ha estat sempre un punt de referencia i de trobada entre els veïns, desenvolupant una acció molt important de cohesió social i sentiment de pertinença al barri. Quan algun veí necessitava un manyà, un pintor o un paleta sabíem que sempre ens donarien bones referencies. Quan algú es perdia buscant un carrer li indicaven com arribar-hi. Tots sabíem de tots.
Ara la proliferació de grans superfícies i mercats està acabant amb aquests petits comerciants que tant han fet per el territori i la seva gent. S’ha acabat el tracte personalitzat i els savis consells de quin producte comprar.

IMAG0730_BURST002_COVER
Malauradament, a Valldoreix, ja fa temps que està dictada la pena de mort contra el petit comerç. Indirectament per la implantació de grans mercats i superfícies comercials molt propers en distancia. Directament per el nul recolzament i la falta de sensibilitat, en tots els aspectes, de l’EMD actual cap a aquest tipus de comerç. Plans de mobilitat, sense cap justificació, que han suposat una baixada d’un 25% en les vendes d’alguns comerços i, properament, l’estocada definitiva que significarà la construcció d’un supermercat a Can Cadena ho confirmen.
Potser alguns de vosaltres podeu pensar que faig aquestes reflexions, sobre el petit comerç de proximitat, portat per aquest cas concret, és possible, però no creieu que estem perdent quelcom important ?

Serveixi d’homenatge a David, Rosa, Àngel i als avis Antonio i Ascensión

Jaume Massanés i Papell

Publicat dins de Notícies | Etiquetat com a | Envia un comentari

FESTA DE PRIMAVERA VALLDOREIX

Publicat el 30/04/2014 per dsunyol

Aquesta primavera hem fet el primer acte públic de gentpervalldoreix:

David H. Llonch

 

 

Hem estrenat pancarta,

David H. Llonch

Hem parlat i repartit informació amb tothom que s’ha acostat

David H. Llonch
Ha estat un dia de festa i diàleg per fer un poble millor i que hem seguit recollint firmes contre l’actual Projecte de la nova Centralitat

Publicat dins de Notícies, Plataforma ciutadana, QUE PROPOSEM | Etiquetat com a , , | Envia un comentari

Assumpte: Sol·licitud d’informació sobre les obres d’asfalt i senyalització de carrers que eren de terra

Publicat el 12/04/2014 per dsunyol

Sembla que l‘EMD ha asfaltat i senyalitzat 3 carrers de terra sense cost pels veïns. Demanem a Puig quan ho farà als altres carrers que es troben en les mateixes condicions. Veieu Carta:

gentpervalldoreix.cat / info@gentpervalldoreix.cat

EMD DE VALLDOREIX

A l’atenció del President, i de la Secretària Interventora

                                                                            Valldoreix, 1 abril 2014

Senyor/Senyora,

Hem comprovat que l’EMD ha fet obres d’asfaltat i de senyalització horitzontal i vertical als carrers sense pavimentar (de terra) : Passeig Conill, Passeig Llebre, i Passeig Garriga (començament Camí de la Salut).

Per això, us demanem que ens informeu sobre el següent:

1.     Quin ha estat el cost de dites obres, i si aquestes han anat a càrrec exclusivament del pressupost municipal.

2.     Nom de l’empresa que ha executat les obres, data i venciment del contracte,  i òrgan d’aprovació.

3.     Partida pressupostària on s’han consignat dites obres.

4.     Quins altres carrers, de terra, han estat subjectes a obres d’asfalt i senyalització horitzontal i vertical, a càrrec del pressupost municipal, a partir del gener de 2012.

5.     Si s’han produït obres similars, però finançades parcialment o totalment pels propietaris des el 2012. Si és així, quines.

6.     Motius per haver prioritzat els carrers abans esmentats.

7.     Òrgan i data  d’aprovació del Pla d’actuació (si és que existeix) per la realització d’obres similars als carrers que parteixen de les mateixes condicions (carrers de terra a Valldoreix).

8.     Pla d’actuació, i si no existeix, dates de previsió d’actuació als carrers que també es troben sense asfaltar a Valldoreix per aquest any 2014, ordre de prioritat, i motivació d’aquesta. Partida pressupostària i import de la mateixa.

 

Agraint per endavant la informació. Atentament.

 

Plataforma Ciutadana Gent Per Valldoreix (GxV)

Publicat dins de Plataforma ciutadana, QUE PROPOSEM | Etiquetat com a , | Envia un comentari

Assumpte: Sol·licitud d’informació sobre l’execució parcial de l’Estudi de mobilitat que inclou el Pacte de mobilitat

Publicat el 12/04/2014 per dsunyol

Demanem al President  Puig el cost de les obres de les direccions úniques, inclòs el que ha costat refer els errors. Demanem transparència a l’EMD. Veieu la carta.

gentpervalldoreix.cat / info@gentpervalldoreix.cat

EMD DE VALLDOREIX

A l’atenció del President, i de la Secretària Interventora

                                               Valldoreix, 3 abril 2014

                                                                               

Senyor/Senyora,

 Hem vist que l’EMD ha començat a executar l’Estudi de mobilitat que inclou el Pacte de mobilitat aprovat pel Ple del 04/04/13. Hem vist que l’han aplicat al Barri de Sant Jaume, al c/ Advocats i c/ St. Francesc, i al Barri del Rossinyol, acabant les obres el 31/12/13.

Desconeixem què ha passat als altres barris, però pel que fa al Barri del Rossinyol hem comprovat que posteriorment, entre el gener 2014  fins a la data, heu seguit fent treballs en els mateixos carrers, concretament treballs de modificació rectificant els treballs fets abans del desembre, tant de senyalització vertical i horitzontal, carril bici, canvi de sentit, etc.

Per això, us demanem que ens passeu la següent informació:

A) Sobre l’etapa de realització dels treballs que van acabar abans del 31/12/13 per poder cobrar la subvenció (segons va manifestar el President), els preguem que ens indiquin:

  1. Data de concessió de la subvenció. Data màxima d’execució per realitzar les obres subvencionades. Import de la subvenció, i nom de l’administració que l’ha concedit.
  2. Import, data del contracte i venciment, i empresa contractada per realitzar aquests treballs fins el 31/12/2013. Òrgan que ha aprovat el contracte. Partida on s’ha consignat el cost d’aquestes obres.

B) Coneixedors que a partir del gener, fins a la data, han estat realitzant treballs consistents en refer treballs fets abans del 31/12/13. Els preguem que ens indiquin:

  1. Data de l’acord d’aprovació dels canvis que s’han produït durant el primer trimestre del 2014, o de la delegació al President per efectuar-los, tenint en compte que l’òrgan d’aprovació de l’Estudi de mobilitat que inclou el Pacte de mobilitat va ser el Ple de l’EMD.
  2. Import del cost que ha representat rectificar els treballs entre el gener 2014 i la data actual. Nom de l’empresa que els ha realitzat, data del contracte i venciment, i òrgan d’aprovació del contracte. Així com la Partida pressupostària on s’ha consignat dit sobrecost.

C) Com que hem vist que la Brigada d’obres ha treballat simultàniament amb l’empresa concessionària rectificant també treballs ja fets durant el primer trimestre del 2014, us preguem que ens indiqueu:

  1. El cost que han representat els treballs de rectificació, per part de la Brigada d’obres, durant  el primer trimestre del 2014 (hores x preu/hora + els materials), i partida on s’ha consignat.

En definitiva, us preguem que ens informeu sobre el cost total dels treballs de vialitat realitzats, en aplicació del Pacte/Estudi de mobilitat, detallats per carrers o barris, indicant els imports corresponents al sobrecost per rectificacions realitzades.

En el mateix ordre de coses i també amb referència a l’execució de l’Estudi de mobilitat que inclou el Pacte de mobilitat us demanem:

  1. Que ens informeu sobre la Previsió de les actuacions per aquest any 2014 (barris o carrers afectats).

Agraint-vos per endavant la informació sol·licitada. Atentament.

 

Plataforma Ciutadana Gent Per Valldoreix (GxV) 

Publicat dins de Plataforma ciutadana, QUE PROPOSEM | Etiquetat com a , , | Envia un comentari

DIRECCIONS UNIQUES. CONTRADICCIO ENTRE ELS GOVERNANTS DE VALLDOREIX I ELS DE SANT CUGAT

Publicat el 24/03/2014 per oliva

El Regidor d’urbanisme Pere Casajoana de l’Ajuntament de Sant Cugat ha afirmat  que són millors els carrers de doble sentit de circulació perquè milloren la seguretat i s’eviten accidents, just al contrari del que diu el President de l’EMD Josep Puig als veïns de Valldoreix.

Continua llegint →

Publicat dins de Valldoreix | Envia un comentari